ローンや契約の不安を解消！住宅購入の流れや諸費用に関する基本知識（2/3ページ）

①売買契約時

• 手付金
• 印紙代

②引渡し前～引き渡時

ローン契約時

印紙代

引渡し直前

• 事務手数料
• 保証料
• 登録免許税
• 火災保険・地震保険
• 登記費用
• 司法書士手数料

引渡し時

• 残金決済
• （物件価格+諸費用）－（手付金＋ローン実行額）

③引渡し後

入居時

• 引越し代
• 家具・家電購入費用

月々

• ローン支払い
• 修繕積立費
• 自治会費

その他

• 不動産取得税（1回のみ）
• 固定資産税（毎年）
• 都市計画税（毎年）
• 修繕積立一時金（1回のみ）

4．ローン契約時の必要書類

ローン契約は物件の引渡し前に行いますが、きちんとローン返済ができるかどうかいくつかの審査があり、そのための必要な書類というのもあります。

ローンを検討している方は、以下で必要書類を説明しますので、用意しておくといいでしょう。